亚泰项目 | 中安·奥特莱斯文旅风情街

^▲^{中安·奥特莱斯文旅风情街 ©亚泰建筑}

项目背景

BACKGROUND

项目用地位于新疆阿克苏城市北部，距离阿克苏机场7公里，距离阿克苏市政府3.5公里，处于智谷生态产业新城规划区中的月亮湖文化商务中心区域，在智慧商贸中心核心发展轴之上。项目东临前进东路，北临滨湖路，西临解放北路，南临天山路，周边交通便捷，自然环境优越，但生活配套相对稀缺。

^▲^{宏观区位图 ©亚泰建筑}

项目用地分两大区域：北侧为商业地块，位于月亮湖公园内，分为四个地块开发，净用地面积为133145平方米，总建筑面积为147326.01平方米，建筑容积率为1.31，用地整体较为平缓。南侧为住宅地块，位于前进东路西侧，建设净用地面积为224670平方米。

^▲^{区位图 ©亚泰建筑}

设计理念

DESIGN CONCEPT

方案遵循基地在地属性，融入自然的原则，商业部分以商业水街和独栋街巷式商业的形态量现，内部强调秩序性和仪式感，外部贴合自然环境，内部整合路网，并根据地形的形志，合理分配产品的景现资源。

^▲^{商业街总平面图 ©亚泰建筑}

^{▲ 商业街}^{鸟瞰图 ©亚泰建筑}

商业建筑设计采用多种类的方案设计，合理设计商业平面布局。主要轴线商业街分为三个层次，首先商业水街引水从中心穿过，水两侧为局部3层商业建筑，建筑之前通过挑檐，连廊，露台等处理形成丰富的立面和空间效果。入口以现代的船型及异性体量构建，以其独特的形态及立面形成区域中心，最后临开阔水面设置商业外摆区，不仅能丰富整体商业氛围，更能彰显建筑精致大气，结合码头广场，展现出有高度认知度的商业场景独栋商业院落注重空间布置的序列感和舒展感，结合立面造型，体现汉唐风情。

^▲^{商业街入口效果图 ©亚泰建筑}

独栋商业院落群体错落布置，避免建筑物之间的相互遮挡，满足商业建筑对景观视野、消防间距、自然通风的要求，营造传统中式水街街巷院的体验感，合理设计院落节点的分布，塑造水乡格局的空间感受。空间环境设计强调“汉唐风韵”。项目中通过建筑与景观围合、渗透等方式，形成了各组团的、公共的空间环境。

^▲^{汉唐风情商业街 ©亚泰建筑}

设计特点

DESIGN FEATURES

项目顺应地块地形的自然形态，引入自然水系活跃商业氛围，让场地以岛的形态呈现，主要轴线朝向月亮湖公园，串联住宅与商业地块，使整个项目浑然一体，并通过布局调整充分结合水景资源，合理地设置商业水街和商业院落的位置和朝向。商业水街以线形从场地东侧延伸至西侧，以水街为中轴，特色汉唐风格建筑和临河风情商业为序展开，其中合理设计节点广场，如圆形广场和码头广场，丰富空间层次，强化传统文化体验感。